發(fā)布日期：2025-03-04 07:32 點(diǎn)擊量： 信息來源：中新農(nóng)業(yè)
，此中耕地 30。71 平方公里、場(chǎng)地 53。99 平方公里、草地 1。70 平方公里、城鄉(xiāng)扶植用地16。52 平方公里（城鎮(zhèn) 1。45 平方公里、村莊 15。07 平方公里）、區(qū)域根本設(shè)地 3。71 平方公里、其他扶植用地 0。21 平方公里、農(nóng)業(yè)設(shè)備扶植用地 1。73 平方公里、陸地水域 8。68 平方公里、其他地盤 0。08 平方公里。按照不雅珠鎮(zhèn)人平易近供給的材料， 2020年不雅珠鎮(zhèn)常住生齒為 9。25 萬，此中城鎮(zhèn)常住生齒約 1。5 萬，城鎮(zhèn)化率為 16。21%。
建立“兩心、兩軸、四區(qū)”的河山空間總體款式。統(tǒng)籌不雅珠鎮(zhèn)“山川林田湖草”全要素要求，連系規(guī)劃方針取成長計(jì)謀，落實(shí)生態(tài)、出產(chǎn)、糊口根基空間和主要廊道，合理放置城鎮(zhèn)、村落、財(cái)產(chǎn)開辟軸帶、主要節(jié)點(diǎn)以及嚴(yán)沉交通根本設(shè)備收集，因地制宜制定河山空間開辟、、修復(fù)和管理的總體款式。
“兩心”：以鎮(zhèn)區(qū)為焦點(diǎn)，構(gòu)成集分析辦事、商貿(mào)物流等功能于體的城鎮(zhèn)成長焦點(diǎn)；以“沉噴鼻墟”為契機(jī)，扶植沉噴鼻財(cái)產(chǎn)成長核心。“兩軸”：依托國道 G325、縣道 X838，深茂鐵電白坐、電商物流園、不雅珠鎮(zhèn)區(qū)等主要節(jié)點(diǎn)，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮(zhèn)、黃嶺等北部城鎮(zhèn)，向西毗連林頭、羊角等西部城鎮(zhèn)接入茂名從城區(qū)，構(gòu)成城鎮(zhèn)功能拓展軸；依托縣道 X640 和國道 G325 北延段，聯(lián)系瑜豐沉噴鼻財(cái)產(chǎn)園、南藥國際商貿(mào)城、沙垌沉噴鼻出產(chǎn)、不雅珠溫泉等資本，構(gòu)成以沉噴鼻財(cái)產(chǎn)為從導(dǎo)的沉噴鼻財(cái)產(chǎn)成長軸。北部田園農(nóng)旅融合成長片區(qū)、西南部種養(yǎng)輪回農(nóng)業(yè)成長片區(qū)、南部沉噴鼻文旅融合成長片區(qū)。“城鎮(zhèn)分析辦事成長片區(qū)”以城鎮(zhèn)成長為從導(dǎo)， 沉點(diǎn)成長高鐵客運(yùn)辦事、 商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)物加工、休閑旅逛和糊口棲身等功能；“田園農(nóng)旅融合成長片區(qū)”以成長示代農(nóng)業(yè)為從導(dǎo)，成長田園農(nóng)旅連系財(cái)產(chǎn)；“種養(yǎng)輪回農(nóng)業(yè)成長片區(qū)”以成長輪回生態(tài)農(nóng)業(yè)為從，種養(yǎng)連系農(nóng)牧輪回，規(guī)模化種植北運(yùn)菜、養(yǎng)殖小耳花豬等特色畜禽養(yǎng)殖，保障糧食和農(nóng)副產(chǎn)物產(chǎn)量不變；“兩心”：以鎮(zhèn)區(qū)為焦點(diǎn)，構(gòu)成集分析辦事、商貿(mào)物流等功能于體的城鎮(zhèn)成長焦點(diǎn)；以“沉噴鼻墟”為契機(jī)，扶植沉噴鼻財(cái)產(chǎn)成長核心。“兩軸”：依托國道 G325、縣道 X838，深茂鐵電白坐、電商物流園、不雅珠鎮(zhèn)區(qū)等主要節(jié)點(diǎn)，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮(zhèn)、黃嶺等北部城鎮(zhèn)，向西毗連林頭、羊角等西部城鎮(zhèn)接入茂名從城區(qū)，構(gòu)成城鎮(zhèn)功能拓展軸；依托縣道 X640 和國道 G325 北延段，聯(lián)系瑜豐沉噴鼻財(cái)產(chǎn)園、南藥國際商貿(mào)城、沙垌沉噴鼻出產(chǎn)、不雅珠溫泉等資本，構(gòu)成以沉噴鼻財(cái)產(chǎn)為從導(dǎo)的沉噴鼻財(cái)產(chǎn)成長軸。“四區(qū)”：指中部城鎮(zhèn)分析辦事成長片區(qū)、北部田園農(nóng)旅融合成長片區(qū)、西南部種養(yǎng)輪回農(nóng)業(yè)成長片區(qū)、南部沉噴鼻文旅融合成長片區(qū)。“城鎮(zhèn)分析辦事成長片區(qū)”以城鎮(zhèn)成長為從導(dǎo)， 沉點(diǎn)成長高鐵客運(yùn)辦事、 商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)物加工、休閑旅逛和糊口棲身等功能；“田園農(nóng)旅融合成長片區(qū)”以成長示代農(nóng)業(yè)為從導(dǎo)，成長田園農(nóng)旅連系財(cái)產(chǎn)；“種養(yǎng)輪回農(nóng)業(yè)成長片區(qū)”以成長輪回生態(tài)農(nóng)業(yè)為從，種養(yǎng)連系農(nóng)牧輪回，規(guī)模化種植北運(yùn)菜、養(yǎng)殖小耳花豬等特色畜禽養(yǎng)殖，保障糧食和農(nóng)副產(chǎn)物產(chǎn)量不變；
構(gòu)成鎮(zhèn)區(qū)-核心村-一般村的鎮(zhèn)村系統(tǒng)。按照不雅珠鎮(zhèn)生齒、經(jīng)濟(jì)成長環(huán)境、村莊堆積規(guī)模、社會(huì)辦事設(shè)備、社會(huì)根本設(shè)備、地質(zhì)地貌取交通區(qū)位等前提，按照分類分級(jí)、優(yōu)先、時(shí)序推進(jìn)、差同化成長的準(zhǔn)繩，建立鎮(zhèn)區(qū)-核心村-一般村的鎮(zhèn)村系統(tǒng)。此中，一級(jí)是指鎮(zhèn)區(qū)，為全鎮(zhèn)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居平易近辦事；二級(jí)是指核心村，對(duì)周邊村莊有必然的輻射感化；是指一般村。
按照全鎮(zhèn)各地現(xiàn)有的天然資本前提，差同化建立全區(qū)的農(nóng)業(yè)分布款式，促使農(nóng)業(yè)出產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理化、規(guī)模化、效益化。沙垌村、江下村、河垌村著沉培育南藥種植，新華村、棠芾村等西南部村域著沉扶植現(xiàn)代化大、中型生豬養(yǎng)殖場(chǎng)，培育小耳花豬和土雜豬等特色品種，滿腳差同化市場(chǎng)需求；葛山、石灣、、五一等北部地形平展的村嚴(yán)肅點(diǎn)種植水稻、甘薯、蔬菜等經(jīng)濟(jì)型農(nóng)做物。充實(shí)操縱不雅珠鎮(zhèn)宜種的地形前提、天氣、水土資本等有益前提，擴(kuò)大南藥種植面積，持續(xù)推進(jìn)瑜豐沉噴鼻財(cái)產(chǎn)園扶植；加速沉噴鼻深加工產(chǎn)物研發(fā)，開辟沉噴鼻茶、沉噴鼻木匠藝、沉噴鼻油、沉噴鼻薰噴鼻等系列產(chǎn)物；同時(shí)成長以沉噴鼻為從題的攝生保健、工藝珍藏、村落旅逛等沉噴鼻財(cái)產(chǎn)；充實(shí)挖掘“中國沉噴鼻之鄉(xiāng)”的品牌劣勢(shì)，立腳沉噴鼻財(cái)產(chǎn)“出產(chǎn)+加工+科技+品牌+營銷”全財(cái)產(chǎn)鏈轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)正打響“中國沉噴鼻之鄉(xiāng)”品牌。優(yōu)化城鄉(xiāng)辦事設(shè)備網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)，扶植群眾根基糊口出產(chǎn)的貿(mào)易辦事收集，扶植批發(fā)買賣市場(chǎng)和出產(chǎn)材料暢通辦事設(shè)備。借幫旱坪水庫、郊野風(fēng)光、溫泉等天然資本，扶植高尺度風(fēng)光旅逛區(qū)，豐碩文化旅逛資本；深切挖掘沉噴鼻文化，優(yōu)化提拔“沙垌沉噴鼻墟”，闡揚(yáng)其商貿(mào)區(qū)劣勢(shì)，開辟商貿(mào)出口、研發(fā)檢測(cè)、研學(xué)一體、平易近宿旅逛等新財(cái)產(chǎn)，逐漸構(gòu)成以沉噴鼻商貿(mào)、溫泉旅逛為次要形式的村落旅逛業(yè)，鞭策文旅康養(yǎng)、“三產(chǎn)”融合全面成長。
不雅珠鎮(zhèn)闡揚(yáng)劣勢(shì)、塑制特色、構(gòu)成規(guī)模，以一產(chǎn)為從，連續(xù)不斷，構(gòu)成“二心集聚、兩帶聯(lián)動(dòng)、五區(qū)共榮”的財(cái)產(chǎn)成長結(jié)構(gòu)。二心：依托不雅珠鎮(zhèn)區(qū)的引領(lǐng)帶動(dòng)感化以及高速收支口的交通辦事功能構(gòu)成城鎮(zhèn)分析辦事成長核心，次要成長商貿(mào)、物流等出產(chǎn)性辦事業(yè)，完美城鎮(zhèn)分析配套能力，成為鎮(zhèn)域財(cái)產(chǎn)功能堆積焦點(diǎn)。兩帶：包羅分析商貿(mào)物流成長帶和財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成長帶。分析商貿(mào)物流成長帶是依托國道 G325 和縣道 X383，由西至東構(gòu)成的電商物流園、中藥加工園、不雅珠鎮(zhèn)區(qū)特色林下養(yǎng)殖財(cái)產(chǎn)的主要軸線， 向西毗連至茂名從城區(qū)、向東毗連望夫鎮(zhèn)。財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)成長帶是依托國道 G325 和縣道 X640 鎮(zhèn)區(qū)、溫泉旅逛區(qū)、南藥國際商貿(mào)城、沙垌沉噴鼻貿(mào)易街等以沉噴鼻財(cái)產(chǎn)為從體的主要節(jié)點(diǎn)，向北毗連縣域副核心——沙瑯鎮(zhèn)、羅坑、那霍等鎮(zhèn)，向南毗連麻崗、博賀等旅逛城鎮(zhèn)。五區(qū)：中部門析商貿(mào)辦事成長區(qū)、東北部農(nóng)業(yè)參不雅體驗(yàn)成長區(qū)、東部沉噴鼻文化旅逛康養(yǎng)區(qū)、西部特色農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)、南部綠美水鄉(xiāng)生態(tài)休閑區(qū)。“分析商貿(mào)辦事成長區(qū)”：包羅鎮(zhèn)區(qū)和石灣、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九個(gè)行政村，規(guī)劃該片區(qū)以城鎮(zhèn)成長為從導(dǎo)，沉點(diǎn)成長高鐵客運(yùn)辦事、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)物加工、休閑旅逛等功能。“農(nóng)業(yè)參不雅體驗(yàn)成長區(qū)”：包羅佛仔樓、木師、以成長示代農(nóng)業(yè)參不雅體驗(yàn)為從導(dǎo)，打制現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)參不雅研學(xué)采摘體驗(yàn)一體化片區(qū)。“沉噴鼻文化旅逛康養(yǎng)區(qū)”：包羅沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六個(gè)行政村，以沉噴鼻為代表的南藥規(guī)模化種植為根本，以沉噴鼻加工商業(yè)和文化體驗(yàn)為從導(dǎo)，建立奇特的沉噴鼻文化旅逛成長片區(qū)。“特色農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)”：包羅本片區(qū)包羅大陂、背嶺、新華和棠芾村共四個(gè)行政村，成長無機(jī)水稻、北運(yùn)菜、荔枝、龍眼等保守種植業(yè)、小耳花豬特色養(yǎng)殖業(yè)相連系的具有處所特色的種養(yǎng)業(yè)。連系博珠大道的扶植，深度挖掘處所客家文化元素，積極成長獨(dú)具處所特色的村落休閑旅逛，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村一二三財(cái)產(chǎn)融合成長，扶植輪回農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、稼穡體驗(yàn)、處所文化相連系的現(xiàn)代化的新型農(nóng)村。“綠美水鄉(xiāng)生態(tài)休閑區(qū)”：包羅旱坪、洪流坡兩個(gè)行政村，依托旱坪水庫濕地公園，適度成長農(nóng)業(yè)參不雅旅逛，打形成山澗村落，打制以生態(tài)氧吧為從題的生態(tài)康養(yǎng)旅逛區(qū)，鼎力成長山地休閑度假、生態(tài)康養(yǎng)等大健康財(cái)產(chǎn)。“分析商貿(mào)辦事成長區(qū)”：包羅鎮(zhèn)區(qū)和石灣、葛山、晨曦、和平、、大榕、不雅珠、五一和北田等九個(gè)行政村，規(guī)劃該片區(qū)以城鎮(zhèn)成長為從導(dǎo)，沉點(diǎn)成長高鐵客運(yùn)辦事、商貿(mào)物流、農(nóng)產(chǎn)物加工、休閑旅逛等功能。“農(nóng)業(yè)參不雅體驗(yàn)成長區(qū)”：包羅佛仔樓、木師、嚴(yán)坑等三個(gè)行政村，以成長示代農(nóng)業(yè)參不雅體驗(yàn)為從導(dǎo)，打制現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)參不雅研學(xué)采摘體驗(yàn)一體化片區(qū)。“沉噴鼻文化旅逛康養(yǎng)區(qū)”：包羅沙垌、河垌、磻坑、樟木垌、江下、合利等共六個(gè)行政村，以沉噴鼻為代表的南藥規(guī)模化種植為根本，以沉噴鼻加工商業(yè)和文化體驗(yàn)為從導(dǎo)，建立奇特的沉噴鼻文化旅逛成長片區(qū)。“特色農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)”：包羅本片區(qū)包羅大陂、背嶺、新華和棠芾村共四個(gè)行政村，成長無機(jī)水稻、北運(yùn)菜、荔枝、龍眼等保守種植業(yè)、小耳花豬特色養(yǎng)殖業(yè)相連系的具有處所特色的種養(yǎng)業(yè)。連系博珠大道的扶植，深度挖掘處所客家文化元素，積極成長獨(dú)具處所特色的村落休閑旅逛，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村一二三財(cái)產(chǎn)融合成長，扶植輪回農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、稼穡體驗(yàn)、處所文化相連系的現(xiàn)代化的新型農(nóng)村。“綠美水鄉(xiāng)生態(tài)休閑區(qū)”：包羅旱坪、洪流坡兩個(gè)行政村，依托旱坪水庫濕地公園，適度成長農(nóng)業(yè)參不雅旅逛，打形成山澗村落，打制以生態(tài)氧吧為從題的生態(tài)康養(yǎng)旅逛區(qū)，鼎力成長山地休閑度假、生態(tài)康養(yǎng)等大健康財(cái)產(chǎn)。
參照電白區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局《關(guān)于電白區(qū)村莊分類》的公示，連系不雅珠鎮(zhèn)財(cái)產(chǎn)根本取村落資本特色，將全鎮(zhèn) 24 個(gè)行政村劃分為四類，別離是特色類村、集聚提拔類村、城郊融合類村、一般成長類村。特色類村（1 個(gè)）：將沙垌村規(guī)定為特色村，深切挖掘村莊資本稟賦，汗青文化取特色要素，統(tǒng)籌、操縱取成長的關(guān)系，成長特色旅逛取特色財(cái)產(chǎn)，同時(shí)連結(jié)村莊特色的完整性、實(shí)正在性和延續(xù)性，加速改善和提拔公共設(shè)備、辦事設(shè)備，鞭策特色村莊的經(jīng)濟(jì)取社會(huì)效益提拔，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段改良特色村莊成長體例，提拔村莊的成長能力，以點(diǎn)帶面鞭策全域的村落復(fù)興。集聚提拔類村（5 個(gè)）：將背嶺村、洪流坡村、葛山村、合利村、木師村規(guī)定為集聚提拔類，這些村莊屬現(xiàn)有規(guī)模較大的核心村和其他仍將存續(xù)的一般村莊，是村落復(fù)興的沉點(diǎn)。應(yīng)科學(xué)確定村莊成長標(biāo)的目的，推進(jìn)一二三產(chǎn)融合成長，提拔設(shè)備辦事能力，開展宅拾掇等微輪回式村莊更新并合理預(yù)留成長空間，逐漸吸引周邊零星居平易近點(diǎn)向此類村莊集聚。城郊融合類村（5 個(gè)）：將晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村規(guī)定為城郊融合類，這些村莊屬城鎮(zhèn)近郊區(qū)的村莊，具備成為城鎮(zhèn)后花圃的劣勢(shì)，也具有向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型的前提。應(yīng)分析考慮城鎮(zhèn)化和村莊本身成長需要，加速城鄉(xiāng)財(cái)產(chǎn)融合成長、根本設(shè)備互聯(lián)互通、公共辦事共建共享，正在形態(tài)上保留村落風(fēng)貌，正在管理上表現(xiàn)城市程度，逐漸強(qiáng)化辦事城市成長、銜接城市功能外溢、滿腳城市消費(fèi)需求能力，為城鄉(xiāng)融合成長供給實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。一般成長類村（13 個(gè)）：將北田、大陂、大榕、佛子樓、旱坪、河垌、江下、磻坑、石灣、棠芾、新華、嚴(yán)坑、樟木垌村規(guī)定為一般成長類，對(duì)準(zhǔn)農(nóng)村根基具備現(xiàn)代糊口前提的方針，統(tǒng)籌村落根本設(shè)備和公共辦事結(jié)構(gòu)扶植，開展農(nóng)村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植為沉點(diǎn)，逐漸補(bǔ)齊根本設(shè)備和公共辦事短板。支撐保守財(cái)產(chǎn)成長，盤活操縱村莊資產(chǎn)資本成長強(qiáng)大村落財(cái)產(chǎn)。特色類村（1 個(gè)）：將沙垌村規(guī)定為特色村，深切挖掘村莊資本稟賦，汗青文化取特色要素，統(tǒng)籌、操縱取成長的關(guān)系，成長特色旅逛取特色財(cái)產(chǎn)，同時(shí)連結(jié)村莊特色的完整性、實(shí)正在性和延續(xù)性，加速改善和提拔公共設(shè)備、辦事設(shè)備，鞭策特色村莊的經(jīng)濟(jì)取社會(huì)效益提拔，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段改良特色村莊成長體例，提拔村莊的成長能力，以點(diǎn)帶面鞭策全域的村落復(fù)興。集聚提拔類村（5 個(gè)）：將背嶺村、洪流坡村、葛山村、合利村、木師村規(guī)定為集聚提拔類，這些村莊屬現(xiàn)有規(guī)模較大的核心村和其他仍將存續(xù)的一般村莊，是村落復(fù)興的沉點(diǎn)。應(yīng)科學(xué)確定村莊成長標(biāo)的目的，推進(jìn)一二三產(chǎn)融合成長，提拔設(shè)備辦事能力，開展宅拾掇等微輪回式村莊更新并合理預(yù)留成長空間，逐漸吸引周邊零星居平易近點(diǎn)向此類村莊集聚。城郊融合類村（5 個(gè)）：將晨曦村、不雅珠村、和平村、村、五一村規(guī)定為城郊融合類，這些村莊屬城鎮(zhèn)近郊區(qū)的村莊，具備成為城鎮(zhèn)后花圃的劣勢(shì)，也具有向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型的前提。應(yīng)分析考慮城鎮(zhèn)化和村莊本身成長需要，加速城鄉(xiāng)財(cái)產(chǎn)融合成長、根本設(shè)備互聯(lián)互通、公共辦事共建共享，正在形態(tài)上保留村落風(fēng)貌，正在管理上表現(xiàn)城市程度，逐漸強(qiáng)化辦事城市成長、銜接城市功能外溢、滿腳城市消費(fèi)需求能力，為城鄉(xiāng)融合成長供給實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。一般成長類村（13 個(gè)）：將北田、大陂、大榕、佛子樓、旱坪、河垌、江下、磻坑、石灣、棠芾、新華、嚴(yán)坑、樟木垌村規(guī)定為一般成長類，對(duì)準(zhǔn)農(nóng)村根基具備現(xiàn)代糊口前提的方針，統(tǒng)籌村落根本設(shè)備和公共辦事結(jié)構(gòu)扶植，開展農(nóng)村人居整治提拔，以普惠性、根本性、兜底性平易近生扶植為沉點(diǎn)，逐漸補(bǔ)齊根本設(shè)備和公共辦事短板。支撐保守財(cái)產(chǎn)成長，盤活操縱村莊資產(chǎn)資本成長強(qiáng)大村落財(cái)產(chǎn)。
沉點(diǎn)不雅珠鎮(zhèn)范疇內(nèi) 1 處省級(jí)文物單元——舊圩汪氏祠以及 8 處不成挪動(dòng)文物——晨曦村墓葬、磻坑村黃氏墓、佛子樓村水閘、江下村窯址，不得文物單元的汗青風(fēng)貌。
按照上位規(guī)劃，將來不雅珠鎮(zhèn)共有 2 條鐵，保留 1 條現(xiàn)狀的深茂高鐵，新增 1 條正在建的廣湛高鐵，2 條鐵的扶植尺度為高速鐵，設(shè)想時(shí)速 350 千米/小時(shí)。
規(guī)劃期內(nèi)保留 2 條高速，別離為沈海高速和博賀港高速。沈海高速承擔(dān)不雅珠鎮(zhèn)區(qū)域工具向的對(duì)交際通聯(lián)系，向東可達(dá)廣州市，向西可至湛江市麻章區(qū)。博賀港高速是承擔(dān)茂名市縱向毗連的主要高速，是不雅珠鎮(zhèn)取沿海口岸聯(lián)系的主要樞紐。縱向：為國道 G325（南北向）、樹仔至沙垌公（新建）、博珠大道（新建）、縣道 X640、縣道 X840。
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